売地 浜松市中央区 有玉北町 (積志駅) 住宅用地

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価格 2,650万円 最適用途 住宅用地
交通 遠州鉄道 / 積志駅 徒歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区有玉北町
土地面積 公簿 299.00㎡ 坪数 90.44坪 坪単価 29.30万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 公図
  • 東側道路より撮影
  • 西側より撮影
  • 北西側より撮影
  • 南側より撮影
  • 接道（東側道路）南側より撮影
  • 接道（東側道路）北側より撮影

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 積志駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区有玉北町
    物件種目 売地
    価格 2,650万円 坪単価 29.30万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：市街地縁辺集落内
    ・東側　幅員７．１ｍ公道　接面１２．６ｍ
    ・本物件の前面道路に上水道本管なし　本管延長工事が必要となります（概算：

    １９０，０００円）
    ・本物件の前面道路に下水本管あり　引込管なし
    ・下水道利用のための受益者負担金が未納付であるため、利用する場合㎡あたり４００

    円の費用がかかります。
    ・道路占用の許可申請が必要となります
    土地面積 公簿 299.00㎡ 坪数 90.44坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東7.1m 公道 接面12.6m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6983930676
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三島の不動産屋ＳＵＮ　(有)三輪建設

    交通：
    東海道本線／三島
    住所：
    静岡県三島市佐野４－９　
    TEL：
    055-913-1815
    FAX：
    055-913-1816
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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