貸店舗・事務所(一部) 二美ビル（上万能） 2階3号

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賃料 5.5万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊田町駅 徒歩1800ｍ
所在地 静岡県磐田市上万能
築年月 1982年2月(築43年) 使用部分面積 40.95㎡ 坪数
/坪
単価		 12.38坪／0.4441万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ※間取りは現況優先、現在お部屋の中には南北に間仕切り壁があります。
  • 現地外観写真、旧国道一号線の家具の上野屋さん向かいとなります。
  • 現地外観写真、旧国道一号線の家具の上野屋さん向かいとなります。
  • 敷地外駐車場、歩いて約１分、複数台ご用意できます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊田町駅 徒歩1800ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市上万能
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 5.5万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 入居時キーシリンダー交換費：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.4441万円
    建物名・部屋番号 二美ビル（上万能） 2階3号
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 日本賃貸保証株式会社または日本セーフティー株式会社、初回保証料は賃料共益費駐車料金の１ヶ月分
    ※エステサロン、ネイルサロン

    、メンズ脱毛店は現在入居者様がおりますので、申し訳ございませんがお断りさせていただきます。
    ※美容室さんは、下水設備が浄化槽のため不可となります。
    使用部分面積 40.95㎡ 坪数 12.38坪
    土地面積 - 築年月 1982年2月(築43年)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　5,500円/月　　備考：建物前にある建物全員の共同来客者用駐車場３台の利用は無料※来客者駐車場の利用条件あり、スタッフさん・関係者さんは敷地外駐車場となります（徒歩１分）、１台：５５００円、縦列１列（２台駐車可）：６６００円 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年04月上旬
    更新料 なし
    物件番号 6966010606
    情報公開日 2024/12/06 次回更新予定日 2025/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三島の不動産屋ＳＵＮ　(有)三輪建設

    交通：
    東海道本線／三島
    住所：
    静岡県三島市佐野４－９　
    TEL：
    055-913-1815
    FAX：
    055-913-1816
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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