貸店舗（一部） 中村町貸店舗 Ｂ

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賃料 9.9万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 【バス】 中村町上 停歩1分
所在地 静岡県静岡市駿河区中村町
築年月 1967年3月(築57年10ヶ月) 使用部分面積 51.80㎡ 坪数
/坪
単価		 15.66坪／0.6319万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 使いやすい動線になります。造作の変更は別途見積もりとなります。
  • 向かって右側「バンバン様」の場所になります。人気店舗でしたが、店主が体調不良により閉店になりました
  • １階カウンター廻りです。カウンター席は５席分あります。反対側はテーブル席４人まで可能です。
  • 接客のしやすいカウンター廻りです。こじんまりとしていますが、その分管理しやすい物件です。
  • ２階客席になります。８帖のスペースがありますので宴会等にも対応できます。奥にはミニキッチンがあります
  • １階厨房スペースになります。使いやすい動線が確保されています。設備譲渡は要相談です。
  • ボトル棚も多いです。常連さんが多いことがわかりますね。反対側にもボトル棚があります。
  • 換気扇は３台設置されています。角店舗なので道路よりの視認性が良いです。
  • 大浜街道沿い、エスポット前ですからわかりやすく便利な立地になります。
  • 一番右側になります。看板スペース・厨房機器・駐車場もあり、開業時の負担が少ない物件になります。
  • ウォシュレット付き＋Ｌ型手すりも付いていますので安心です。
  • コールドテーブル・冷凍庫・冷蔵庫・焼き台等ありますので、すぐに開業できます
  • ２階客席は勾配天井＋化粧梁・根太表し・腰板貼で居酒屋の雰囲気があります。
  • 化粧梁の左側がロフトスペースペース畳４帖になります。宴会室・休憩室・物置として利用できます。
  • １階は、カウンター席と小テーブル席になります。
  • エスポット前で集客しやすい場所になります。
  • エスポットが目の前です。
  • バス停も目の前です。
  • 酒屋ビックも近いです。
  • 眼科・内科・産婦人科など病院が近いです。
  • 眼科・内科・産婦人科など病院が近いです。
  • ＳＢＳ通りも近くて、交差点の反対側には交番もありますので、女性店主でも安心です。
  • ２階からみたエスポットの様子です。
  • バス停の時刻表です。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 中村町上 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区中村町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 9.9万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　1年間　26,000円
    権利金 - 坪単価 0.6319万円
    建物名・部屋番号 中村町貸店舗 Ｂ
    特記事項 居抜き　飲食店可　リフォーム　フリーレント　角部屋
    設備 ロフト　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー株式会社に加入していただきます。借主負担です。契約時賃料の１００％です。継続保証料は月々家賃の０．８％か

    かります。アークシステムテクノロジー㈱のふじさん宅建保証も可能です。
    主要採光面：南西向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：開業までの１ヶ月分の家賃をフリーレントとします
    厨房設備は、無償で使用できるが、そのメンテナンス契約は借主がホシザキと直接契約するものとする。
    店舗内にてカラオケ等大きな音が出る営業はできません。
    給湯設備はプロパンガスになります。契約会社は共栄ガスになり、変更はできません。
    現在の看板は、そのままお渡ししますので、張替えて使用してください。
    退去時に借主負担にて室内クリーニング及び鍵一式交換費用がかかります。
    グリーストラップ等のメンテナンスも借主負担になります。
    駐車場は小型車専用になります。
    保健所等の申請は借主様にてお願い致します。
    水道は井戸水になります。そのくみ上げポンプの電気代金は、隣の三日月様と折半で負担する形になります。
    １階店舗のエアコンは借主様にて設置してください。退去時に撤去してください。
    清掃後に現況渡しになりますので、椅子等不要なものは貸主にて処分します。
    町内会費別途自治会にお支払いください。
    使用部分面積 51.80㎡ 坪数 15.66坪
    土地面積 公簿 56.63㎡ 築年月 1967年3月(築57年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2010年03月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2018年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2010年03月　外壁　屋根
    ■その他：2024年02月　　しろあり防除処理施工　２０２９年２月１４日までの５年保証付き
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 木造
    駐車場 有　6,600円/月　空き1台　　備考：駐車場は、小型車専用になります バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南西9.8m 公道 接面9.0m
    用途地域 ２種住居 間取り 2DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6965986190
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2024/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三島の不動産屋ＳＵＮ　(有)三輪建設

    交通：
    東海道本線／三島
    住所：
    静岡県三島市佐野４－９　
    TEL：
    055-913-1815
    FAX：
    055-913-1816
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４４１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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